Еще раз про земельный участок
Напомню, ЖК Чайка предполагается построить на земельном участке, который получил бесплатно в собственность ОК ЖСК Кастель. Должностные лица этого ОК не состояли на квартирном учете, не имели цели что-то строить, а лишь заработать на продаже участка, который длился 10 лет.
Привожу данные пресс-службы Прокуратуры Харьковской области.
16.06.2015
Прокуратура попередила незаконне відчуження землі вартістю 60 млн. грн.
15 червня господарський суд Харківської області задовольнив позов прокуратури Орджонікідзевського району м. Харкова та скасував рішення сесії міськради, яким одному з обслуговуючих кооперативів планувалося надати землю під будівництво.
Як розповів прокурор району Руслан Скуратович, у 2009 р. міська рада надала дозвіл на розроблення проекту відведення ділянки площею 31 га вартістю близько 60 млн. грн. для будівництва та подальшої експлуатації житлової забудови в мікрорайоні «Горизонт».
Проте, вказане рішення було прийнято з порушенням закону, оскільки кооператив не відповідав критеріям житлово-будівельного.
«Зокрема, метою створення не є житлове будівництво. Жоден з його членів не перебував на обліку з поліпшення житлових умов, а його голова навіть не мешкав в Харківській області», - пояснив Р. Скуратович.
17.06.2015
У Харкові прокуратура в апеляції відстояла землю вартістю 36,5 млн. грн.
Господарський апеляційний суд області задовольнив позов прокуратури Київського району м. Харкова та скасував рішення суду першої інстанції, повернувши громаді понад 5 га землі вартістю більше 36,5 млн. грн.
Як повідомив прокурор району Олександр Фільчаков, у 2010 році рішенням сесії міської ради землю безоплатно передано у власність одному з обслуговуючих кооперативів міста.
Проте рішення міськради було прийнято всупереч чинному законодавству.
Перед тим, як надати ділянку, депутати міськради зобов’язані були з’ясувати правовий статус кооперативу, мету та підстави його створення.
Адже відповідно до чинного законодавства безоплатно передавати землю житлової та громадської забудови дозволено виключно житлово- та гаражно-будівельним кооперативам. А даний кооператив не відповідав критеріям житлово-будівельного.
«Фактично під виглядом ЖБК кілька людей, об'єднані в кооператив, без участі у земельних торгах, стали власниками 5 га міської території. Причому, жодна із них не перебувала на обліку з поліпшення житлових умов, що є однією з обов'язкових вимог при створенні ЖБК», - розповів О. Фільчаков.
Після того, як господарський суд не підтримав вимоги щодо скасування незаконного рішення сесії міськради, прокурор в апеляції домігся повернення землі громаді міста.
А теперь есть над чем подумать действующим и будущим ассоциированным членам ЖСК НК Схід 2: каковы шансы достроить ЖК Чайка, если земельный участок вернут в собственность городу после прокурорской проверки?